中国青年网北京3月10日电（记者 李永鹏）3月10日，记者从成都轨道集团了解到，2022年，成都轨道TOD还将启动9000套保障性租赁住房建设，加上2021年启动实施的10000套保障性租赁住房，总数达19000套。

两年时间，成都轨道TOD迈入保障性租赁住房“新赛道”，以19000套的规模位列全市“总盘”首位。截至目前，项目进展如何？让我们一探究竟。

成都轨道TOD首个保障性租赁住房

1431套将于年内封顶

双凤桥TOD项目4号地块，施工正火热进行中。这是成都轨道集团首个开工建设的保障性租赁住房项目。

项目意向效果图。

“降水井作业全面完成，基坑支护及土方施工已经同步开始，这两天还要安排大型机具进场，几道工序会交叉实施。”工程负责人马波介绍，双凤桥TOD项目首批启动实施的保障性租赁住房1431套，“今年的目标是封顶，整个建设现场都在全力冲刺，我们现在是抢着工程节点来施工，每一天都很紧张。”

进度拉满的不止双凤桥TOD。2021年，成都轨道集团已全面启动实施双凤桥TOD、马厂坝TOD、幸福桥TOD、三岔TOD、梓潼宫TOD、双流西TOD、中环TOD等9个保障性租赁住房项目，累计筹集房源10000套。

“今年将再启动实施9000套保障性租赁住房，力争实现全域网格化布局。”据成都轨道集团旗下专司TOD综合开发的成都轨道城市投资集团负责人介绍，成都轨道TOD已启动实施23个项目，“在详细分析各个项目的一体化城市设计方案基础上，找到最合适的保障性租赁住房落地方案，并根据‘全域覆盖’的大原则进行资源统筹，最终确定实施方案。”

住房落位站点不超过300米

三岔TOD项目的保障性租赁住房项目也在有序实施中，从项目所在地出来，直行约200米即可抵达地铁站厅。

项目意向效果图。

“这意味着，以后租住在这里的青年人，将实现高效地铁出行。下楼就是地铁站，出门就是商业综合体，时间和精力全部节约下来了。”成都轨道城市投资集团副总工程师王华文介绍，高效通勤，是19000套成都轨道TOD保障性租赁住房的最显著特点。值得一提的是，成都TOD保障性租赁住房，将主要落位在项目的核心区或次核心区内，距离轨道交通站点不超过300米。

19000套保障性租赁

已全面启动实施

入住，意味着什么？

在国际房地产顾问“五大行”之一的戴德梁行策略发展顾问部董事张宇看来，成都正值推动产业高质量发展的关键时期，建圈强链已成为2022年重点经济工作之一。各大产业功能区不仅聚焦产业发展的核心功能，更以人城境业高度融合发展理念，坚持“产城融合、职住平衡”，合理规划建设生活服务设施满足企业和新兴产业人群多元复合需求。

“成都轨道TOD启动实施19000套保障性租赁住房，将有力提升各产业功能区企业入驻效率和园区宜居宜业水平。”张宇说，保障新市民、新兴产业青年住有所居，让“新蓉漂”们“租安心，住放心”，同时也解决社会空间嵌入问题，让“新蓉漂”们便捷且可负担地享受到就近就业机会和公共服务公共资源。随着成都都市圈发展，“新蓉漂”群体规模大，活力强，涉及面广，保障性租赁住房能显著提升“新蓉漂”们的生活满意度、工作积极性和社会认同感，既有利于社会和谐稳定，也能提高经济高质量发展的可持续性。

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